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Lage
Berlin zählt zu den dynamischsten und vielseitigsten Metropolen Europas – eine Stadt, die Geschichte, Kultur und modernes Leben auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Als Hauptstadt Deutschlands bietet Berlin eine außergewöhnliche Lebensqualität, die Menschen aus aller Welt anzieht und begeistert.
Die Stadt überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Ein dichtes Netz aus U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien sorgt dafür, dass alle Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von einer guten Anbindung an die umliegenden Autobahnen sowie der zentralen Lage im Herzen Deutschlands.
Berlin bietet für jeden Geschmack das Richtige: Weltbekannte Sehenswürdigkeiten wie das Brandenburger Tor, der Tiergarten oder die Museumsinsel stehen neben einer pulsierenden Gastronomieszene, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und einem unvergleichlichen Kulturangebot mit zahlreichen Theatern, Galerien und Konzerthäusern. Grünanlagen, Seen und Parks laden zum Erholen und Entspannen ein und machen die Stadt auch für Familien besonders attraktiv.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen aller Art – von Kitas und Schulen bis hin zu renommierten Universitäten und Fachhochschulen – sind in der ganzen Stadt hervorragend vertreten. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Kliniken, Fachärzte und Apotheken auf höchstem Niveau gewährleistet.
Berlin ist eine Stadt im Aufbruch – mit einem starken Immobilienmarkt, wachsenden Wirtschaftszweigen und einer lebendigen Start-up-Szene. Eine Investition in Berliner Wohneigentum bedeutet nicht nur ein Zuhause in einer der aufregendsten Städte der Welt, sondern auch eine nachhaltige und zukunftssichere Entscheidung.
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Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Berlin überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren neuwertigen Zustand. Auf einer Wohnfläche von rund 80 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das alle Anforderungen des modernen Alltags erfüllt.
Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet, was eine angenehme Kombination aus Optik und Funktionalität bietet. Eine bereits vorhandene Einbauküche macht die Wohnung sofort nutzbar und rundet das Gesamtbild gelungen ab.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen eigenen Kelleranteil zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für stressfreies Parken direkt am Haus.
Ein TÜV-Gutachten bestätigt den guten Zustand der Anlage.
Zusätzlich sorgt eine Instandhaltungsrücklage von rund 635.000€ für finanzielle Sicherheit und nachhaltige Werterhaltung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit ideal als solide Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Anleger profitieren hier von einer unkomplizierten Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Städte Deutschlands.
Fakten
Typ
Anlage
Fläche (Wohn-/Nutzfläche)
Zimmer
3
Baujahr
2025
Etagenanzahl
1
Energieverbrauch / Effizienklasse
80 m²
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Bodenbeläge
PVC
Heizung
PVC
Preis
380.000
Käuferprovision
Provisionsfrei
Verfügbar ab
Sofort
Objekt ID
15
Weitere Infos zur Ausstattung, Energieklasse und Maklerprovision senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu.
Fakten
Typ
Anlage
Preis
380.000
Baujahr
2025
Provision
Provisionsfrei
Fläche (Wohn-/Nutzfl.)
Verfügbar ab
Sofort
Zimmer / Einheiten
3
Objekt ID
15
Etage(n)
1
Ausstattung
Gehoben
Weitere Infos zur Ausstattung, Energieklasse und Maklerprovision senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu.
Objektbilder
Grundrisse
Sie möchten mehr Einblick? Wir senden Ihnen die Grundrisse gern auf Anfrage.
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