top of page
PNG 1_edited_edited_edited_edited.png

Provisionsfreie Neubau-Kapitalanlage mit attraktiven Steuervorteilen & nachhaltigem Vermögensaufbau

80 m² Wohnfläche I Top Rendite

380.000

Preis

Fläche

3

Zimmer

Lage

Berlin zählt zu den dynamischsten und vielseitigsten Metropolen Europas – eine Stadt, die Geschichte, Kultur und modernes Leben auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Als Hauptstadt Deutschlands bietet Berlin eine außergewöhnliche Lebensqualität, die Menschen aus aller Welt anzieht und begeistert.

Die Stadt überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Ein dichtes Netz aus U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien sorgt dafür, dass alle Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von einer guten Anbindung an die umliegenden Autobahnen sowie der zentralen Lage im Herzen Deutschlands.

Berlin bietet für jeden Geschmack das Richtige: Weltbekannte Sehenswürdigkeiten wie das Brandenburger Tor, der Tiergarten oder die Museumsinsel stehen neben einer pulsierenden Gastronomieszene, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und einem unvergleichlichen Kulturangebot mit zahlreichen Theatern, Galerien und Konzerthäusern. Grünanlagen, Seen und Parks laden zum Erholen und Entspannen ein und machen die Stadt auch für Familien besonders attraktiv.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen aller Art – von Kitas und Schulen bis hin zu renommierten Universitäten und Fachhochschulen – sind in der ganzen Stadt hervorragend vertreten. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Kliniken, Fachärzte und Apotheken auf höchstem Niveau gewährleistet.

Berlin ist eine Stadt im Aufbruch – mit einem starken Immobilienmarkt, wachsenden Wirtschaftszweigen und einer lebendigen Start-up-Szene. Eine Investition in Berliner Wohneigentum bedeutet nicht nur ein Zuhause in einer der aufregendsten Städte der Welt, sondern auch eine nachhaltige und zukunftssichere Entscheidung.

TOLLES INVESTMENT 11 % EIGENKAPITALRENDITE PRO JAHR!


Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Berlin überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren neuwertigen Zustand. Auf einer Wohnfläche von rund 80 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das alle Anforderungen des modernen Alltags erfüllt.


Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet, was eine angenehme Kombination aus Optik und Funktionalität bietet. Eine bereits vorhandene Einbauküche macht die Wohnung sofort nutzbar und rundet das Gesamtbild gelungen ab.


Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen eigenen Kelleranteil zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für stressfreies Parken direkt am Haus.


Ein TÜV-Gutachten bestätigt den guten Zustand der Anlage.

Zusätzlich sorgt eine Instandhaltungsrücklage von rund 635.000€ für finanzielle Sicherheit und nachhaltige Werterhaltung.


Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit ideal als solide Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Anleger profitieren hier von einer unkomplizierten Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Städte Deutschlands.


Fakten

Typ

Anlage

Fläche (Wohn-/Nutzfläche)

Zimmer

3

Baujahr

2025

Etagenanzahl

1

Energieverbrauch / Effizienklasse

80 m²

Stellplätze

1

Ausstattung

Gehoben

Bodenbeläge

PVC

Heizung

PVC

Preis

380.000

Käuferprovision

Provisionsfrei

Verfügbar ab

Sofort

Objekt ID

15

Weitere Infos zur Ausstattung, Energieklasse und Maklerprovision senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu.

Fakten

Typ

Anlage

Preis

380.000

Baujahr

2025

Provision

Provisionsfrei

Fläche (Wohn-/Nutzfl.)

Verfügbar ab

Sofort

Zimmer / Einheiten

3

Objekt ID

15

Etage(n)

1

Ausstattung

Gehoben

Weitere Infos zur Ausstattung, Energieklasse und Maklerprovision senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu.

Objektbilder

Grundrisse

Sie möchten mehr Einblick? Wir senden Ihnen die Grundrisse gern auf Anfrage.

Haben Sie Fragen?

Interesse an diesem Objekt?

Gern senden wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse oder beraten Sie persönlich zu diesem Angebot. Auch ein Besichtigungstermin lässt sich unkompliziert vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Anrede

E-Mail

Telefon

+49 172 400 2012

Mittlere Bergstraße 30
01445 Radebeul

bottom of page