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Lage
Verl liegt im Herzen von Ostwestfalen-Lippe und verbindet auf charmante Weise das ruhige Leben einer gewachsenen Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer intakten Natur, gepflegten Wohngebieten und einem freundlichen, nachbarschaftlichen Miteinander.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Geschäfte bestens gewährleistet. Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Verl besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend: Gütersloh und Bielefeld sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse gelangen Sie schnell und unkompliziert in die gesamte Region.
Wer Natur und Erholung schätzt, kommt in Verl ebenfalls voll auf seine Kosten. Weitläufige Rad- und Wanderwege laden zu aktiven Auszeiten in der teutoburger Landschaft ein, während Parks und Grünflächen zum Entspannen einladen.
Verl vereint somit alles, was einen modernen und lebenswerten Wohnstandort ausmacht, und bietet eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Wohnhauses bietet auf 56,21 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich sowie einem separaten Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer.
Als Kapitalanlage überzeugt diese Wohnung mit beeindruckenden Renditezahlen: Bei einem geplanten Verkauf nach 10 Jahren erzielen Sie eine Eigenkapitalrendite von 20 % – ein starkes Argument für Investoren, die ihr Kapital nachhaltig und gewinnbringend anlegen möchten.
Die kompakte, aber effizient geschnittene Wohnfläche macht die Immobilie besonders attraktiv für die Vermietung, da sie eine konstante Nachfrage bei gleichzeitig überschaubaren Nebenkosten gewährleistet. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Einstieg in den Immobilienmarkt – diese Wohnung bietet Ihnen eine solide Grundlage für den Aufbau Ihres Immobilienportfolios.
Nutzen Sie die Chance, von einer stabilen Wertentwicklung und attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren, und sichern Sie sich diese renditestarke Immobilie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Fakten
Typ
Anlage
Fläche (Wohn-/Nutzfläche)
Zimmer
1
Baujahr
2025
Etagenanzahl
1
Energieverbrauch / Effizienklasse
56,21 m²
Stellplätze
Ausstattung
Gehoben
Bodenbeläge
PVC
Heizung
PVC
Preis
auf Anfrage
Käuferprovision
Provisionsfrei
Verfügbar ab
Sofort
Objekt ID
3.2
Weitere Infos zur Ausstattung, Energieklasse und Maklerprovision senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu.
Fakten
Typ
Anlage
Preis
auf Anfrage
Baujahr
2025
Provision
Provisionsfrei
Fläche (Wohn-/Nutzfl.)
Verfügbar ab
Sofort
Zimmer / Einheiten
1
Objekt ID
3.2
Etage(n)
1
Ausstattung
Gehoben
Weitere Infos zur Ausstattung, Energieklasse und Maklerprovision senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu.
Objektbilder
Grundrisse
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