Lage
Lage
Großenhain ist eine wirtschaftlich stabile Stadt mit wachsender Bedeutung in der Region Meißen/Sachsen. Die zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung (u.a. A13, Bahnanschluss Richtung Dresden und Berlin) sowie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen machen die Immobilie für Mieter besonders attraktiv.
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus in Großenhain bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit zur Investition in eine renditestarke und gepflegte Immobilie mit langfristigem Potenzial.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 325 m² sowie 2 vollvermietete Gewerbeeinheiten mit ca. 270 m² Nutzfläche. Verteilt auf ein Hauptgebäude, ein Nebengebäude und einem Lagerraum, der an das Hauptgebäude angebaut wurde.
Das Objekt wurde 2004 kernsaniert und 2014 umfassend modernisiert, wodurch es sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Substanz ist solide, die Ausstattung gepflegt – hier profitieren Sie von einem weitgehend wartungsarmen Bestand.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Gas, 85.00 kWh/(m2*a), Klasse C, gültig bis: 03.04.2035, Baujahr lt. EA 2004
Ausstattung:
++ Attraktive Mietrendite von über 5 %
++ Langfristig vermietet mit Mietsteigerungspotenzial
++ Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Lagerflächen schafft Flexibilität und Nutzungsvielfalt
++ Zentral in Großenhain gelegen
++ 7 PKW-Stellplätze
++ Guter Sanierungszustand
Fakten
Typ
Mehrfamilienhaus
Fläche (Wohn-/Nutzfläche)
Zimmer
Baujahr
1900
Etagenanzahl
3
Energieverbrauch / Effizienklasse
595 m²
Stellplätze
Ausstattung
Normal
Bodenbeläge
Heizung
Preis
530.000 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt
Verfügbar ab
Sofort
Objekt ID
10
Weitere Infos zur Ausstattung, Energieklasse und Maklerprovision senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu.
Fakten
Typ
Mehrfamilienhaus
Preis
530.000 €
Baujahr
1900
Provision
7,14 % inkl. MwSt
Fläche (Wohn-/Nutzfl.)
Verfügbar ab
Sofort
Zimmer / Einheiten
Objekt ID
10
Etage(n)
3
Ausstattung
Normal
Weitere Infos zur Ausstattung, Energieklasse und Maklerprovision senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu.
Objektbilder
Grundrisse
Sie möchten mehr Einblick? Wir senden Ihnen die Grundrisse gern auf Anfrage.
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