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Stilvolle Altbauvilla auf sonnigem Eckgrundstück – umfassend modernisiert, mit Pool, großzügigem Garten und viel Platz für die ganze Familie

Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1938 verbindet den charaktervollen Charme eines klassischen Altbaus mit umfangreichen Modernisierungen und einem modernen Wohngefühl. Auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 740 m² bietet die Immobilie rund 230 m² Wohnfläche sowie eine gesamte Nutzfläche von mindestens 350 m² inklusive Keller- und Außenbereichen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Platzbedarf.

Die Immobilie wurde seit dem Jahr 2013 fortlaufend modernisiert und befindet sich heute in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Sämtliche Badezimmer wurden hochwertig erneuert, die Heizungsanlage im Jahr 2017 durch eine moderne Gastherme ersetzt und das Dach 2020 teilweise neu eingedeckt. Im selben Jahr erfolgte zudem eine umfassende Sanierung des Dachgeschosses, wodurch zusätzlicher hochwertiger Wohnraum entstanden ist – perfekt als Homeoffice, Gästeetage oder privater Rückzugsbereich.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der im Jahr 2017 errichtete Pool mit einer Größe von ca. 4,30 x 2,30 x 1,40 m, ausgestattet mit moderner UV-Technik sowie automatischer Chlordosierung.

Auch die Außenflächen des Hauses überzeugen: Im Erdgeschoss befindet sich ein Balkon mit direktem Zugang zum Garten – ideal für entspannte Morgenstunden oder gesellige Sommerabende. Zwei weitere Balkone im Obergeschoss schaffen zusätzliche Freiräume und bieten schöne Ausblicke ins Grüne.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet neben großzügigen Lager- und Nutzflächen auch einen direkten Zugang zum Garten und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Einfahrt mit Carport sowie eine geräumige Garage mit Platz für Pkw, Fahrräder und Motorrad.

Die aktuellen monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 700 € und bewegen sich damit im üblichen Rahmen für eine Immobilie dieser Größe. Die noch ausstehende Fassadensanierung wurde bereits bei der Preisgestaltung berücksichtigt.


Weixdorf zählt zu den gefragten und naturnahen Stadtteilen im Norden Dresdens und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine gewachsene Nachbarschaft sowie die ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus familienfreundlichem Wohnen, viel Grün und einer guten Anbindung an die Dresdner Innenstadt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgebaut. Über die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 80 und die Straßenbahnlinie 7 bestehen regelmäßige und komfortable Verbindungen in Richtung Innenstadt, Flughafen und umliegende Stadtteile. Auch die Anbindung an die Autobahn sowie an wichtige Verkehrsachsen ist schnell erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Weixdorf zeichnet sich durch eine sichere, gepflegte und ruhige Wohnlage aus und erfreut sich insbesondere bei Familien, Berufstätigen und Naturliebhabern großer Beliebtheit. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zu Wäldern und Erholungsgebieten schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses beliebten Dresdner Stadtteils.

Bei Fragen bezüglich der Bereitstellung von Unterlagen, Grundrissen etc. können Sie sich jederzeit gerne melden.