Lage
Das Ferienhaus befindet sich in Oberwartha, einem besonders grünen und ruhig gelegenen Ortsteil
im Westen von Dresden. Die Lage ist geprägt von viel Natur, gewachsenen Grundstücken und einer
angenehm entspannten Atmosphäre – ideale Voraussetzungen für ein Ferienhaus und einen
persönlichen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Wälder, Wiesen und die
naturnahe Landschaft sorgen dafür, dass Erholung praktisch direkt vor der Haustür beginnt. Gerade
die Kombination aus Ruhe und der dennoch guten Erreichbarkeit Dresdens macht den Standort
besonders interessant.
Trotz der idyllischen Lage ist man nicht vollständig abgeschieden. Die umliegenden Dresdner
Stadtteile sowie Cossebaude sind gut erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten und
Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das Dresdner Stadtzentrum lässt sich mit dem Auto
erreichen.
Damit verbindet Oberwartha zwei Eigenschaften, die für ein Ferienhaus besonders reizvoll sind: ein
hohes Maß an Ruhe und Naturverbundenheit bei gleichzeitiger Nähe zur Landeshauptstadt Dresden.
Das Grundstück selbst fügt sich mit seinem gewachsenen Garten und der grünen Umgebung
harmonisch in diesen besonderen Standort ein.
Schon beim ersten Blick vermittelt dieses charmante Ferienhaus genau das, was man sich von einem
persönlichen Rückzugsort wünscht: Ruhe, Natur und eine besondere Wohnatmosphäre.
Eingebettet
in ein liebevoll angelegtes, grünes Grundstück bietet das Haus einen Ort, an dem man dem Alltag
entfliehen und die Zeit bewusst genießen kann.
Auf einer Wohnfläche von ca. 57,1 m² präsentiert sich das Ferienhaus mit einer offenen und
gemütlichen Raumgestaltung. Die Kombination aus warmen Holzelementen, großen Fensterflächen
und dem besonderen Charakter des Hauses schafft eine behagliche Atmosphäre. Insgesamt stehen
zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer zur Verfügung.
Die Bäder sind komfortabel ausgestattet und bieten Dusche, Badewanne und Tageslicht. Damit eignet
sich das Haus nicht nur für kurze Wochenendaufenthalte, sondern bietet auch bei längeren
Aufenthalten einen angenehmen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus sich die grüne Umgebung und die Ruhe des
Grundstücks genießen lassen. Der dazugehörige Garten unterstreicht den idyllischen Charakter der
Immobilie. Üppige Bepflanzung, gewachsene Gehölze und verschiedene Rückzugsmöglichkeiten
schaffen eine angenehm private Atmosphäre. Ein besonderes Detail ist der am Haus gewachsene
kernlose Wein, der große Trauben hervorbringt und insbesondere in den wärmeren Monaten
zusätzlich zum besonderen Charme des Grundstücks beiträgt.
Das ca. 465 m² große Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz und verfügt über
Carportstellplätze. Die Zuwegung zum Grundstück ist unkompliziert möglich. Trotz der guten
Erreichbarkeit steht hier vor allem eines im Mittelpunkt: Ruhe. Das Grundstück vermittelt eine
geschützte, naturnahe Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Tage fernab des
Alltags.
Auch technisch wurde in den vergangenen Jahren investiert. Die Leitungssysteme sowie die Elektrik
Bellevue Immobilien Seite 4wurden 2021 erneuert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1997. Das charakteristische Schieferdach
wurde 2014 erneuert und fügt sich harmonisch in das Erscheinungsbild des massiv errichteten
Hauses ein. Die Stromversorgung ist vorhanden; zudem verfügt das Objekt über eine biologische
Kläranlage.
Eine Besonderheit der Immobilie ist die Grundstückssituation: Das Grundstück wird auf Grundlage
eines langfristigen Pachtvertrages genutzt. Dieser wurde am 24. Februar 2014 mit einer Laufzeit von
65 Jahren geschlossen und läuft somit bis 2079. Zum heutigen Stand verbleibt damit noch eine
langfristige Restlaufzeit von rund 53 Jahren.
Sämtliche relevanten Objektunterlagen liegen vollständig vor und ermöglichen eine transparente
Prüfung der Immobilie.
Dieses Ferienhaus verbindet auf besondere Weise Gemütlichkeit, Naturverbundenheit und
Privatsphäre.
Der grüne Garten, der Balkon, die ruhige Umgebung und der individuelle Charakter des
Hauses machen die Immobilie zu einem Rückzugsort für Menschen, die nicht einfach nur ein
Ferienhaus suchen, sondern einen Platz, an dem man ankommt, abschaltet und die Ruhe genießen
kann.
Fakten
Typ
Freizeitgrundstück
Fläche (Wohn-/Nutzfläche)
54,10 m²
Zimmer
2
Baujahr
1975
Etagenanzahl
1
Energieverbrauch / Effizienklasse
54,10 m²
Stellplätze
1
Ausstattung
Standart
Bodenbeläge
Teppich, Fliesen
Heizung
Teppich, Fliesen
Preis
95.000€
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Verfügbar ab
Sofort
Objekt ID
23
Weitere Infos zur Ausstattung, Energieklasse und Maklerprovision senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu.
Fakten
Typ
Freizeitgrundstück
Preis
95.000€
Baujahr
1975
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Fläche (Wohn-/Nutzfl.)
54,10 m²
Verfügbar ab
Sofort
Zimmer / Einheiten
2
Objekt ID
23
Etage(n)
1
Ausstattung
Standart
Weitere Infos zur Ausstattung, Energieklasse und Maklerprovision senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu.
Objektbilder
Grundrisse
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