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Kapitalanlage, Neubau, Sonderabschreibung, kein Eigenkapital notwendig, Vermögensaufbau mittels Steuerersparnis, Eigenkapitalrendite  30% (10 Jahres Betrachtung)















Zukunftssichere Kapitalanlage in wirtschaftsstarker Lage – Pflegeapartment in neuer Seniorenresidenz Verl















Inmitten des wirtschaftsstarken Kreises Gütersloh entstand mit der Seniorenresidenz Verl eine moderne und hochwertige Pflegeimmobilie, die Anlegern eine attraktive Kombination aus langfristiger Vermietung, professionellem Betreiberkonzept und nachhaltigem Vermögensaufbau bietet.















Die im Jahr 2025 fertiggestellte Seniorenresidenz wurde als energieeffizienter Neubau nach dem KfW-40-EE-Standard errichtet und umfasst insgesamt 80 moderne Pflegeapartments. Die Anlage überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung, zeitgemäße Architektur und ein auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmtes Wohn- und Betreuungskonzept.















Jedes Apartment verfügt über ein eigenes seniorengerechtes Badezimmer und ist Teil eines professionell betriebenen Pflegekonzepts. Den Bewohnern stehen großzügige Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereiche, moderne Aufenthaltsräume sowie attraktive Außenbereiche mit Terrassen und Balkonen zur Verfügung.















Besonders interessant für Kapitalanleger ist der langfristig abgeschlossene Pachtvertrag mit einer Laufzeit von 25 Jahren. Betreiber der Einrichtung ist die compaserv Ostwestfalen-Lippe GmbH, eine Tochtergesellschaft der renommierten compassio Gruppe, die zu den führenden Pflegeheimbetreibern Deutschlands zählt. Die Immobilie wurde bereits an den Betreiber übergeben, sodass zeitnah nach dem Erwerb Mieteinnahmen erzielt werden können.















Ein weiterer Vorteil ergibt sich durch das sogenannte Double-Net-Plus-Modell. Dabei übernimmt der Betreiber wesentliche Instandhaltungs- und Erneuerungspflichten der technischen Anlagen, wodurch sich der Verwaltungsaufwand für Eigentümer deutlich reduziert. Zusätzlich profitieren Anleger von einer indexierten Mietanpassung sowie attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.















Die Kombination aus demografischem Wandel, steigender Nachfrage nach Pflegeplätzen, energieeffizientem Neubau und langfristig gesicherten Mieteinnahmen macht dieses Investment zu einer besonders interessanten Kapitalanlage mit nachhaltiger Perspektive.















Sichern Sie sich jetzt ein Pflegeapartment in einer modernen Seniorenresidenz und profitieren Sie von den Vorteilen einer professionell verwalteten Immobilienanlage in einem der wirtschaftsstärksten Regionen Nordrhein-Westfalens.